Dans le Var, beaucoup de terrains sont en pente : coteaux des Maures, restanques de la vallée du Gapeau, collines du littoral. Bien construits, ils offrent des vues magnifiques ; mal maîtrisés, ils fissurent. Voici ce qu’il faut savoir avant de bâtir.
Tout commence par l’étude de sol
Avant tout projet en pente, l’étude géotechnique indique la nature du sol (rocher, argile, schiste), sa stabilité et la profondeur d’ancrage des fondations. C’est elle qui conditionne le dimensionnement des fondations et des soutènements. La négliger, c’est prendre le risque de désordres coûteux.
Le mur de soutènement : la base
Sur un coteau, on crée des plateformes en retenant la terre par des murs de soutènement en béton armé. Bien calculés et bien drainés (un soutènement qui ne draine pas finit par pousser et se fissurer), ils stabilisent le terrain et créent les surfaces planes pour la maison, la terrasse ou la piscine.
Des fondations adaptées
- Semelles filantes redansées pour suivre la pente du rocher
- Vide sanitaire pour rattraper les dénivelés et isoler du sol
- Puits ou longrines lorsque le bon sol est en profondeur
- Drainage périphérique systématique pour évacuer les eaux
Transformer la contrainte en atout
Un terrain en pente permet des maisons à demi-niveaux, des garages en soubassement et des piscines à débordement avec vue. La piscine béton monobloc peut même faire partie du soutènement. Avec une structure bien pensée, la pente devient un vrai avantage.
BATIBAT maîtrise ces chantiers de coteau partout dans le Var, de Solliès-Toucas à Bormes-les-Mimosas en passant par Bandol.
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