Une partie du Var repose sur des sols argileux qui gonflent avec la pluie et se rétractent en été. Ces mouvements sont la première cause de fissures dans les maisons individuelles. De bonnes fondations les évitent.
Le retrait-gonflement des argiles
L’argile change de volume selon sa teneur en eau. Après un été sec, le sol se rétracte sous la maison ; après des pluies, il regonfle. Si les fondations ne sont pas assez profondes, la maison suit ces mouvements et se fissure, souvent en escalier près des angles et des ouvertures.
L’étude de sol obligatoire
Dans les zones d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement, la loi impose une étude géotechnique préalable (G1) lors de la vente d’un terrain constructible, puis une étude de conception (G2) ou le respect de dispositions constructives pour la construction d’une maison. La carte d’exposition est consultable sur le site Géorisques.
Les bonnes pratiques de fondation
- Fondations plus profondes, ancrées sous la zone qui varie avec les saisons.
- Semelles continues et armées, avec chaînages pour rigidifier la structure.
- Vide sanitaire ou dalle portée plutôt que dallage sur terre-plein.
- Éloignement des arbres, dont les racines assèchent le sol.
- Gestion des eaux pluviales loin des fondations.
Et pour une piscine ?
Sur sol argileux, une cuve rigide est un vrai avantage. C’est l’une des raisons pour lesquelles nous recommandons le béton monobloc sur ce type de terrain.
Construire sur un terrain argileux ?
Nous adaptons les fondations aux conclusions de votre étude de sol.
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